(no subject)

[froken_bock]

Стащила у френда. И почему мне никто это не показал, когда мы на 35 лет ипотеку брали :)))

Comments

[tessochka.livejournal.com]

ню да :) все верно написано, хоть и с налетом совеццкого драматизьму :)

[froken-bock.livejournal.com]

Ключевое верно написанное - что в СССР ипотеки нет.

Поэтому все жители страны, затаив дыхание, вожделенно ждали, пока у них помрет бабушка, и можно будет обзавестись своей жилплощадью...

[tessochka.livejournal.com]

не знаю, мои родители до сих пор живут в квартире, которую им дало государство (еще советское), и в ус не дуют.
Когда шла волна приватизирования - со спокойной душой плюнули на это, и живут в муниципальном жилье. Как мне кажется, это гораздо лучше, чем снимать квартиру у частного лица, которое измывается над своими жильцами, как только может (я в свою очередь, жила на съемных квартирах, пока не купила жилье в ту самую ипотеку (как подумаю, что еще 20 лет деньги надо выплачивать, плакать хочется от обиды, но что поделать?).

[froken-bock.livejournal.com]

Ну, за пределами СССР бесплатно квартиры государства раздают только маргиналам (бывают еще особые случаи служебного жилья, но таких крайне мало). При этом лично меня советская экономическая модель, при которой бесплатно жилье раздавали, не сильно возбуждает.

Так что у обычного человека при загнивающем капитализме есть две опции - снимать или брать ипотеку. Снимать, имхо, совершенно нормально, если нету планов покупать. Во многих странах типа Германии это весьма распространено. У варианта есть свои плюсы и свои минусы, но он вполне себе существует - ты просто снимаешь всю жизнь.

Если же в планах - купить когда-то свой дом, то, имхо, брать ипотеку как можно раньше (e.g. как только удастся накопить депозит), лучше, чем снимать+ копить в расчете купить когда-то позже дом сразу, "не платя злобным банкам проценты". Почему лично я и считаю ипотеку огромным благом.

[tessochka.livejournal.com]

я копить в принципе не умею, поэтому покупка дома, чувствую, ляжет на плечи мужа :)) А я буду вливать деньги постепенно.. Но если я могу легко взять кредит, психологически, то муж ни за что не хочет быть должен кому-либо, не важно, банк это или кто-то еще :)

Про Германию слышала, про ужасы съемного жилья, про стукачество соседей и про ни дай бог собака после десяти гавкнет... нет, спасибо :) По мне так лучше в палатке, чем такое вот (хотя наша семья не очень шумная, и вместо собаки - кот).

[froken-bock.livejournal.com]

Могу ошибаться, но, в моем представлении, правила проживания в многоквартирных домах одинаковые и для владельцев и для арендаторов.. Подозреваю, что арендаторы куда уязвимие в плане быть выселенными, но это другая тема..

[sunny-soul.livejournal.com]

Ну вот я после сестриной истории в ипотеку под пулями не полезу. Правда, подозреваю, что у вас оно всё же с более человеческим лицом - судя по тому, как всякие другие бумажки оформляются.

[froken-bock.livejournal.com]

Я, естественно, не в курсе, какие проблемы с ипотекой в 'ссср и странах, развивающихся по социалистическому пути', но в здешнем варианте искренне считаю ее одним из величайших изобретений человечества. Мы взяли как только нам позволил иммиграционный статус и по всем показателям это было в сто раз приятнее - чем жить в чужом съемном жилье, где ты гвоздя забить не можешь и откуда тебя могут выгнать в любой момент, платить Х00 фунтов в месяц + пытаться 30 лет накопить на свое жилье - вместо этого ты эти 30 лет живешь в собственных домах (и переезжаешь когда тебе хочется, а не когда выгнали) и платишь примерно те же Х00 в месяц.. Я просто даже не могу себе представить ни одного аргумента против ипотеки за съем.

Детям, если спросят, посоветовала бы, чтобы начинали, как только найдут стабильную работу.

[shurra.livejournal.com]

Единственный аргумент против - нестабильная работа. Тут я это наблюдаю сплошь и рядом - экономика в депрессии и безнадежно ползет вниз.

[froken-bock.livejournal.com]

Когда наш отдел распустили с прошлой работы, у меня несколько коллег задействовали страховку ипотеки. И кредита на машину. Я не знаю тонкостей - отсрочили им платежи или страховка их покрывала, и как надо доказывать, что ты ищешь - но суть в том, что пока они новую работу не нашли, они кредиты и ипотеки не платили. Но это, видимо, работает только с постоянными контрактами. Если у меня контракт на год и мне его не продлили - наверняка, страховка мне не помощник.. :(

[shurra.livejournal.com]

Лично не сталкивалась, но посмотрела сейчас на государственных сайтах - банк может предложить уменьшение суммы регулярных платежей с одновременным удлинением срока выплаты, и для этого нужно еще удовлетворять определенным условиям. Кредит тут берут обычно на 35 лет, где-то в районе 28-32/35 лет, те и так платить надо до 60-ти с лишним. Об отмене платежей не слышала.
Но у нас вообще странный рынок недвижимости - ценится новая недвижимость, попадая на вторичный рынок, большая часть теряет в цене 20-30%.
В который раз убеждаюсь, что у вашего капитализм оскал гораздо человечнее :)

[tessochka.livejournal.com]

у нас в Латвии, например, не так-то просто переехать (продать ипотечное жилье и купить другое в ту же ипотеку), я бы даже сказала маловероятно. И случись что (вот у меня, например, муж появился) - приходится ютится на той площади, которая есть. А если дети? А еще надо учесть, что недвижимость падает в цене. В 2006, когда я покупала свою нынешнюю квартиру, она мне стоит 44500 евро. Сейчас ее, со всеми ремонтами и мебелью, можно продать в лучшем случае за 25 000. Эта сумма даже близко не покроет оставшуюся сумму кредита, и получается, что захоти я избавится от этой квартиры и купить жилье побольше - надо сначала полностью погасить этот кредит, и только потом задумываться о новом, который лично мне не дадут (разве что мужу).

[froken-bock.livejournal.com]

В uk в среднем люди переезжают что-то примерно раз в 5 лет, при том, что средний срок новой ипотеки около 30. В годы, когда давали 100% кредиты и цены стабильно росли, я знала британцев, который покупали жилье, даже приезжая на 1-2 летний контракт. Купил, пожил, продал дороже. Потом несколько лет ничего не росло и так делать перестали. Но простота покупки/продажи и относительно низкий налог на сделки с имуществом приводят к тому, что никто не привязан на 30 лет к дому, под который взял первую ипотеку. В итоге, в среднем половина населения страны имеет еще невыплаченную ипотеку, а между 35 и 45 годами - 60%.

[p-a-s-h-a.livejournal.com]

Но греческое/латинское hypotheca нигде же в официальной терминологии в Великобритании не используется? Или используется?

[froken-bock.livejournal.com]

В значении "ипотека" в Великобритании используется английское слово 'mortgage'. Используется ли в каких-то других целях hypotheca, я не знаю.